Que onda los madrileños, estuvo nevando??
Acá la sierra se llenó de nieve tmb
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El tema aca argentina es que el sistema es imposible que funcione bien. Tenes sueldos en pesos, propiedades en dolares, prestamos en una UVA que te depositan en pesos y tenes que salir rapido a cambiar por dolares y el pago de las cuotas se calcula en UVA y se paga en pesos. Sumale que no siempre esta permitido comprar dolares, tenes inflacion en pesos y a veces cepo y devaluaciones fuertes sorpresivas.
Igual hay muchas cuentas mal hechas, esos que dicen “ehhh pedi un prestamos de 100 millones y 5 años despues debo 200 millones ehhh ayuda”, te estan contando la mitad de la historia. La propiedad en dolares vale lo mismo, en pesos varió su valor, igual que el kilo de carne o un alfajor en 5 años no valen lo mismo en pesos.
Compara tu cuota de hipoteca contra un alquiler y fijate como te dan los numeros y vas a ver que saliste ganando.
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dependiendo el valor de la propiedad
si vale 100k dolar y debes 200k dolar es una mierda estas pagando 2 casas y obteniendo una
aca no es raro que las propiedades suban el valor 100% o lo bajen 50%
por supuesto si no la vas a vender no te cambia nada pero si te quedas sin laburo un tiempo cagaste. Perdiste el flujo y perdes el stock
Haciendola facil en un ejemplo pongamosle que vos queres comprar una casa de 80k dolar y eso supongamos que son 80 millones de pesos. Supongamos que el banco te dice ok, eso son 80mil uvas, te presto esa cantidad. Te doy 80mil uvas pero vos de devolves 100mil uvas a 20 años. En ese momento eso serian 100mil dolares. Y en pesos ponele que serian 100 millones de pesos
Te depositan esas uvas en pesos en tu cuenta y vos compras los dolares. Osea te dan 80millones de pesos y vos compras 80k dolares y compras tu casa. Despues empezas a pagar mes a mes.
Si la cotizacion de la casa sube en dolares no importa vos debes 100mil uvas, si baja igual debes 100mil uvas. Lo que si pasa es que si viene una devaluacion y un salto en la inflacion ponele que el dolar duplica su valor, tu casa vale 80k dolares todavia pero eso en pesos ya no son 80 millones. Y en uvas ya no son 80mil uvas. La cuota tuya paso de no se ponele 400mil pesos que eran 0.4 uvas y 400 dolares a 800mil pesos que son alrededor de 400 dolares. En dolares o uvas debes lo mismo mas o menos pero en pesos tu deuda es de 180millones de pesos ponele (lo tatal serian 200 pero pagaste el equivalente a 20ya) ahi es donde la gente dice ehhh am8go estoy pagando 2 casas, 3 casas, 5 casas, Ehh auxilio.
Si se muda algun forista al lado de tu casa y se pone a garchar con mujeres del futuro todos los dias a la vista de todos y la cotizacion de tu casa se va 40k la mitad de lo que valia, tu cuota no baja y seguis debiendo la misma plata haciendo los mismos pagos.
Lo que tenes que comparar es si estas alquilando en lugar de comprar, en esa devaluacion del dolar que pasaba con tu alquiler? Y logicamebte iba a pegar un tremendo subidon.
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Si tenes 80 mil dólares de bolsillo y el crédito es de 80 te conviene sacar el UVA asi la vas piloteando en caso que te quedes unos años sin empleo
Si no es muy riesgoso endeudarse asi, no hay estabilidad laboral en el mundo que se viene y mucho menos en Argentina donde todo es mas caotico
laburo con numeros quedate tranquilo que se como funciona
una cosa es el valor de la uva y otro el valor de las propiedades
y puede subir la uva y quedar planchado el dolar como viene pasandolos ultimos años. El dolar quedo entre 1000-1500 y la inflacion se fue a la merda en estos años de milei
mi punto es que si tenes que vender la casa porque te quedaste sin ingresos. El banco te va a aguantar un tiempo y refinanciar porque no le sirve hipotecarte pero si estas 2-3 años sin laburo sos boleta
a una hipoteca entras con 30 años ponele y tener 30 años de estabilidad laboral en argentina no es facil. A los 50 si te rajan dificilmente consigas un laburo acorde a tu capacidad
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jodido…
un tren descarriló y un par de vagones se cruzaron de vía justo cuando venía otro de frente a 200km/h
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Tic tac… asoma chadbascal de titular
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Estan mostrando articulos de diarios que españa envio fondos a marruecos y otro pais de europa para que mejoren sus redes ferroviarias y hace mucho que se venia avisando que ese tramo del ave tenia “vibraciones”. Made in sanchez este quilombo tambien. Una mancha mas para el tigre
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El pais es quilombo eso solo lo podes evitar yendote a algun pais desarrollado. Pero seguis en la misma, si venias alquilando y te quedas sin laburo tampoco vas poder pagar ese alquiler. Si sube la inflacion con dolar planchado tambien te subiria el alquiler. Te sigue cerrando agarrar el credito versus alquilar.
Funcionar bien, nunca va a pasar porque el peso es un quilombo, el pais tambien y la propiedad esta en dolares. No es lo mejor sino lo menos malo.
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leí por arriba que esa vía tiene pocos meses y que los trenes también son nuevos, no sé realmente qué onda
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No es asi. Si vos no podes pagar un alquiler no hay mucha mas vuelta. Si no podes pagar una hipoteca el banco va a intimarte, cobrarte mora donde hay intereses impagables, embargarte el sueldo y finalmente si luego de 12 meses no pudiste pagar te ejecutan la hipoteca donde respondes con todo tu patrimonio, no solo con el inmueble hipotecado. Vos podes quedar en la calle, tener el salario embargado, perder otros bienes que tenias como un coche y seguir debiendole plata al banco.
Yo prefiero que exista el credito hipotecario UVA a que no exista, pero no es para todos/cualquiera.
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Raro, otro tren que descarrila. Esto es sabotaje.
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A sanchez le conviene que sea sabotaje o ataque terrorista o algo asi. A ver si safa. Salio la llamada del maquinista del primer tren que descarrilo, avisando del siniestro, le dijeron que se quede tranquilo que no venia nadie. Y ya esta en duda la historia oficial de que el segundo tren llega 20 segundos despues del primero haciendo imposible evitar el accidente. Eso habia dicho el ministro de transporte.
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también vi un video de una mina viajando en el tren del primer accidente pero días antes filmando como se mueve mucho todo en ese trayecto, así que si, raro todo
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Hay muchos vídeos de esos y de hace tiempo atrás…
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Que vengan para aquí todos los que quieran siempre que tengan algún tipo ascendencia española, italiana o europea en general y que voten a la derecha. Si no tienen raíces europeas pero se adaptan, vienen a trabajar y respetan la cultura del país, también valen.
Hay que cerrar fronteras con África cuanto antes, y lo siento si parezco racista, pero es que para salvar 4 manzanas de un saco donde están casi todas podridas, mejor lo tiro todo directamente a la basura. Si seguimos así vamos camino de ser un país del tercer mundo, si es que no lo somos ya…
Hay que levantar esto antes de que sea demasiado tarde
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Durisimo. A los pakis y demas de asia central los dejas entrar o tampoco?
Musulmanes OUT, sean marroquíes, argelinos, cameruneses, sirios, pakistaníes o indios…
De Asia que venga los chinos, que esos solo se dedican a laburar en lo suyo y no dan problemas. Me da igual si envían el dinero ganado a su país.
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