Hay algunas aristas aún para aprovechar. Pero necesitas guita grande, ejemplo la que paralizas en un inmueble
Hoy hacerte una casa de 3 dormitorios en un terreno normal te puede salir de 80.000 dólares para arriba.
Que es más fácil? Llegar a 80.000 dólares o pagar un alquiler
Es que si tenes 100.000 dólares no vas a pasar hambre. Yo te digo usarlos para producir en vez de paralizarlos en un inmueble
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Cuanto sale un departamento en capital?
Es un ingreso que te usen y deprecien una propiedad de 100.000 dólares por un alquiler de $25.000 mensuales?
Al cual tenes que restarle impuestos, mantenimiento, juicios de desalojo, abogados, disgustos
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Y bueno, las condiciones excepcionales que te plantea este ispa.
Aquí en Tucumán un amigo acaba de comprar un departamento de $10.500.000.
El alquiler que le va a sacar es $18.000 mensuales.
Una estupidez sinceramente
Tengo un amigo que en vez de construirse su casa invirtió sus dólares (como 100.000) en construir una casa para vender. Gasto 100.000 y la vendió a 130.000. Eso si es negocio
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Bueno pero estás hablando de algo que no es común para la sociedad. Ponerse a construir una casa no es para cualquiera. Mínimamente tenés que tener el tiempo necesario para sentarte a pensar y planificar, laburando 9 horas diarias no te queda tanto espacio
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Pero estamos hablando de un tipo que tiene 100.000 dólares. Si los tenes, podes.
Este muchacho no hizo nada, más que llevar la plata al estudio de arquitectura y construcción. Yo soy parte por eso te digo.
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Y si, tendría que sacarle más por mes.
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Bueno pero te agarran años como los últimos que tuvimos y no le vendes una casa a nadie. Un 30% anual de rentabilidad en dólares es una locura… Quizás es tu nicho y la tenés más clara, se que la construcción rinde pero estamos hablando de nosotros los mortales 
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Creeme, si tenes 100.000 dólares podes hacer guita de forma pasiva.
La cagada de esos que no le venden una propiedad a nadie es porque se quieren hacer ricos con la venta. Si construirla te sale 50 no podes pretender venderla a 100. Una rentabilidad del 20/25 % sobre costos te debería dejar feliz
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Son formas de verlo obviamente, depende de como es cada uno, si tenés la plata para la casa y tenés la opción b de alquilar y ganar guita invirtiendo lo sobrante, yo sin dudas primero voy por la casa.
Para mi la casa propia es la base de la vida de una persona. Desde ahí viene todo lo demas, a nivel estrategia de vida me refiero.
A mi me coincidió por ejemplo el peor momento de mi vida con que me tuviera que ir de donde alquilaba haçía años (hace bastante de esto), y con el propietario con la mejor onda, siendo amigo mío después, pero la necesitaba.
Lo que se me complicó la vida en ese momento, sin laburo aparte.
De tu casa no te saca nadie, para mi es la base de “ánimo” que necesitas para todo lo demás, una tranquilidad total, el objetivo número 1 en estrategia de vida como digo.
Ahora si no tenés la guita y la situación actual, es practicamente imposible planearlo ya. Una cagada que tanta gente no pueda acceder a vivienda propia.
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es muy poco para lo que vale, en bahia a un depto de 45mil dolares por lo menos 15mil mensuales le sacas
Bueno mi cuñado está hace 7 años aprox con la casa, reci en ahora la esta terminando y porque laburan el y la jermu hasta hs extras desde hace 2 años
maestro de los maestros juampi, que pensas de invertir en dtos en “pozo”… segun me comentaron, invirtiendo dde el “inicio” y vendiendo cuando ya hay buena parte de la estructura construida, o al finalizar, le podes sacar una “ganancia” de entre 30 y 50% en u$s… eso si, tenes que “esperar” 2/3 años… es parecido a lo que decis ahi, conviene como “inversion”?
Amigo me gusta más la idea de construir uno mismo y vender. En esa operación en pozo hay un pierna en el medio que seguro te está quitando rentabilidad, el gana vendiendo algo que construye con tu Plata.
Pero si queres irte por ese lado lo que se valoriza lindo es comprar terrenos en pozo en barrios privados o country. La tierra es finita y hay mucha demanda
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Vos sabes que yo compre en pozo el departamento en el que vivo y aún así hoy vale menos de lo que pagué. Las devaluaciones me hicieron de goma. Hay que hacer algo de plazo más corto (1 año)
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gracias por la respuesta, maestro de los maestros…si, obvio que la “constructora” se va a quedar con una buena parte. en el tipo de “emprendimiento” que yo te digo para comprar un terreno por aca se necesita minimo “invertir” 1 palo verde y dp de eso para hacer semejante “edificio” tenes que tener experiencia en el ramo, no es para cualquiera aunque tenga la guita solamente…en cambio, invirtiendo en los dtos es mucho menos y sin toda la “responsabilidad” de hacerlo vos…si estoy de acuerdo que no sirve hacerlo para dp “alquilar”, no quiero saber mas nada con “inquilinos” yo tampoco…es hacer el dto, venderlo para sacarle una buena “ganancia” y a otra cosa
te podes “explayar” un poco mas sobre comprar “terrenos” en “pozo” en barrios “privados” o countries…???
aca no te entendi… como puede salir menos de lo que pagaste si era en “pozo”??? no tiene precio dolar el dto que compraste??? o es pq no lo podes “vender” a lo que realmente vale, pq no hay “compradores”, y entonces si lo queres hacer hay que bajarse la “tanga”???
Amigo querido yo compré el departamento en pozo (precio en pesos). Hoy, dos años después, vale menos dólares billetes de los que yo pagué. En pesos subió un montón, pero aun así no acompañó las devaluaciones.
En cuanto a comprar en pozo terrenos, para mi tiene mejor cobertura ante las argenzueladas, ya que la tierra en Barrios o Countries privados está valuada en dólares. Ganás o ganás, salvo que no te cumplan. Tenés que comprar apenas larguen la preventa.
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