Hay paginas donde podes hacer inversiones simuladas. No es mala armar un thread y hacer una especie de “competencia”. De paso, si te va bien por ahí encontrás un yeite que no conocías y te podes dedicar posta.
A mi estudiar timba me da fiaca. La inversión debe ser segura, ya le dedico mi tiempo a laburar, no quiero ser un enfermito de la info financiera.
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Yo conozco mucha gente que podría invertir en una propiedad y no lo hace, no es necesario ser millonario. La mentalidad, por suerte, está cambiando.
Sin ir más lejos, cualquier tipo que labure para afuera y gane 5/6k usd mensual, podría comprar una propiedad tranquilo. No es un tema de guita / no guita, es un tema de que la gente que invierte en propiedades hoy en día sólo son empresas que se dedican a eso y ganan negocios usureros
Cualquier tipo =/= 6k verdes al mes
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no te lo tomes a mal no es bardeo, pero vos te codeas con gente que esta en otro nivel claramente que el de la media de cualquier tipo de a pie como soy yo. No conozco a nadie que pueda siquiera comprarse algo para dejar de alquilar. Y menos conozco a alguien que gane 5000 dolares.
Con ese poder adquisitivo podrias hacer lo que se te de la gana realmente.
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A los grandes inversores del foro ayuden, la gente de a pie como uno no quiere ver sus ahorros azotados por la inflación así que si tienen algo mejor que el plazo fijo chiflen
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Como miden ustedes las cosas?, a mi me llama la atención que miden todo en dólares como si ganar en pesos no tuviera valor, cuando tenés que gastar acá vos gastas en pesos.
Sacando la obviedad de que mas vale que es preferible mantener los dólares siempre, que el depto de 100000 siga valiendo 100000, pero pregunto…
Tenés una propiedad en 01-2020 de 100000 dólares
En 01-2021 ahora vale 90000 dólares…
…la inflación fue 36% en 2020 y vos ganaste en pesos 93% ESE AÑO INCLUSO PERDIENDO 10000 DÓLARES. Me explican cual es la pérdida? perdiste o en realidad ganas menos de lo que podías haber ganado? porque sin dudas tenés mucho mas poder de compra en donde vivís aunque cayo el valor de la propiedad.
Dolar blue en 2020 enero = 74,15
Dolar blue en 2021 enero = 159,40
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Que la gente se vuelque a otro tipo de inversiones depende de la estabilidad de la economía. Las viviendas son un bien tangible. Y eso a la gente no especialista le da tranquilidad.
Por qué todos deberían ser capos en finanzas?
Acá hablaban de cedears como si fuera una inversión súper segura y son papeles que se basan en los precios de las acciones, nada más volátil que eso.
No entiendo el punto del “indignado financiero”.
Si vos estás todo el día viendo números y te va bien, felicitaciones. No todos tienen el mismo tiempo ni las mismas ganas ni la misma aversión al riesgo.
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Y usas esos pesos para comprarte algún otro bien durable. Multiplicas tus bienes con menos dólares 
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No tomé nada a mal, es un debate. Yo sólo no considero una propiedad como una inversión, sino un gasto. Te consume, si tenés que alquilarla tenes que asegurarte que no te la apropien, que no te la tiren abajo, etc.
En su momento arranqué con los video de Ichimoku Fibonacci para lo que es AT de acciones y empecé invirtiendo en acciones locales, cosa que no recomiendo porque ya me quemé con la elección de agosto 2019 (que igual fue un caso aislado). Podrías optar por un FCI que seguramente rinda más que el 30% anual de un PF.
Ganar en pesos NO tiene valor. Yo hablo a nivel IT porque es lo que conozco, pero cuando arranqué a laburar cobraba 13k pesos, en su momento eran algo así como 800 usd. Al tiempo que subí de seniority y me fui a empresas más grandes, empecé a ganar bastante más, siguieron siendo CASI 800 usd, ponele 850.
Si estás diciendo que perder 10k USD en un año es poco, pero te justificás que en que tus gastos son en pesos, es porque estás medio perdido ahí. Así haya subido el dólar (en realidad bajado el peso), perdiste MUCHISIMO poder de compra.
Claro, se entiende que si tu propiedad en dólares se mantiene es lo ideal, pero igual tu poder de fuego en donde vivís se multiplicó y por mucho aunque perdiste dólares.
Es todo muy relativo al uso que le das a la guita, si tu idea es invertir afuera en dólares obviamente perdiste.
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Cuánta gente conoces que labure para afuera y gane 5k usd mensual? Yo también soy de it y conozco dos nada más
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Salvo yo, todo mi grupo de amigos lo hace (no ganan 5k usd todos ni ahí, pero si andan entre 3,5 y 4k). Yo no lo hago porque realmente estoy cómodo en la empresa que estoy y no quiero todo el quilombo de contadores, impuestos y sarasa, pero seguramente eventualmente lo haga.
a que se dedican especificamente si se puede saber?
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Todos programadores y uno es devops
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Hay mucha gente de las que tienen propiedades en zonas normales (no puerto madero, ni las cañitas) que las compro en otra epoca y con otros numeros. En los 90s con creditos, o mas recientemente vendiendo otra propiedad o con una guita que les entro de herencia y plata arriba en pozo o no. Algunos de esos hoy son jubilados o siguen en actividad pero ganando mucho menos. Los alquileres los ayudan en el dia a dia.
Los propietarios en general son gente grande
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seguro, yo capaz me exprese mal antes, una propiedad no es una herramienta para invertir, o mejor dicho no es la mejor, salvo que seas un inversionista inmobiliario y te dediques a eso. Pero lo que tiene la propiedad es que es un resguardo del capital invertido, un respaldo que siempre va a estar ahi y no se desprecia.
Hoy dia acceder a una propiedad es casi imposible, la cantidad de salarios que necesitas para hacerlo es mayor año tras año, es correr detras de la zanahoria constantemente, entonces suena logico que el que tiene un manguito lo vuelque en otras herramientas de corto y hasta mediano plazo.
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Los millo
Pero no es sólo por el alquiler, la propiedad también aumenta de valor, tal cual dice Milton.
Te voy a dar un ejemplo de uno de mis jefes que se compró su casa en 2004 (había ahorrado guita en los 90 y decidió mudarse porque tuvo pibes). El tipo pagó 130.000 USD por la casa, sabés cuánto vale hoy? 630.000 USD. Se la quisieron comprar hace poco para hacer un edificio. Decime qué inversión te quintuplicó tu capital en 15 años con prácticamente nulo riesgo? La única es el BTC pero no cumple con el temita del riesgo.
Vos me vas a decir “pero ahora vienen cayendo”, y sí, pero cuando el país remonte un poco de este quilombo van a volver a subir, es una inversión a largo plazo, no vas a sacarle rentabilidad año a año. El alquiler es simplemente un extra que te permite pagar algunos gastos, no es lo central de la inversión. Buenos Aires es un gran lugar para invertir en propiedades porque el mercado ajusta muy poco por precio, lo hace casi todo por cantidad. Hizo falta que la economía cayera 10% para que bajaran los precios de las propiedades, no tengas dudas que rápidamente van a volver a subir.
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